2024年广州写字楼空置率达19.6%|界面新闻 · 快讯

12月27日，第一太平戴维斯（Savills）发布《广州房地产市场2024年回顾与2025年展望》报告。写字楼方面 ，全年市场新增办公需求相对有限
，全市年度净吸纳量回落至5.8万平方米，较过去五年年均低66.0% 。叠加新增供应的结构性影响 ，全市平均空置率环比上升1.5个百分点 、同比上升1.9个百分点
，至19.6%
。全市租金指数继续环比下降1.5%，全年累降4.9%。年末 ，全市平均租金录得人民币每平方米每月135.4元 。

零售市场方面，2024年
，市场仅一个购物中心于年底开业，带来11.4万平方米供应面积
。截至年末 ，全市总存量同比扩容0.4%
，至755.8万平方米，全市年度净吸纳量录10.9万平方米；全市平均空置率同比下调0.6个百分点 ，至12.2%。全市租金指数同比下降0.1%
，年末平均租金录得人民币每平方米每月618.7元 。

写字楼方面，2025年 ，全年总供应面积将超过90万平方米
，年末总存量预计突破800万平方米。其中，第一季度 ，预计将有五个新项目交付入市
，共带来26.0万平方米供应面积
。零售市场，预计2025年全市新增供应约达29.5万平方米。至年末 ，市场总存量预计扩容3.9%，至785.3万平方米 。